월세 보증금 대출
월세 보증금, 막막하시죠?
높은 월세와 보증금 부담에 힘든 청년분들, 사회 초년생분들 많으실 겁니다. 걱정 마세요! 주택도시기금, 은행, 핀테크 기업 등 다양한 곳에서 월세 보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다.
여러분의 상황에 딱 맞는 대출 상품을 찾아드릴게요.
월세보증금대출은 대부분 청년들이 이용하고 있기에 글의 앞 부분에서는 청년 월세보증금대출을, 글 후반부에는 일반 월세보증금 대출 상품을 비교 분석해 드립니다.
함께 꼼꼼히 살펴보고, 현명한 선택을 하세요!
청년전용 월세 보증금 대출
청년전용 보증부월세대출
주택도시기금에서 운영하는 청년전용 보증부월세대출은 만 19세~34세 청년의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세보증금 및 월세를 지원하는 상품입니다.
대출대상
- 만 34세 이하 무주택 단독세대주
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 부부합산 순자산 3.45억원 이하
대상주택
- 임차 전용면적 60㎡ 이하
- 보증금 : 6,500만원 이하
- 월세 : 70만원 이하
대출조건
대출한도
- 보증금 : 최대 4,500만원
- 월세 : 최대 1,200만원 (24개월 기준, 월 최대 50만원)
대출금리
- 보증금 : 연 1.3% (고정금리)
- 월세
- 20만원 이하구간 : 0%
- 20만원 초과구간 : 1%
대출기간
- 기본 2년
- 최장 10년
상품특징
- 보증금 및 월세 동시 대출 가능
청년전용 버팀목전세자금
주택도시기금에서 운영하는 청년전용 버팀목 전세자금 대출은 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.
대출대상
소득제한
- 일반가구 : 연 소득 5천만원 이하
- 다자녀가구 : 연 소득 6천만원 이하
- 신혼가구 : 연 소득 7.5천만원 이하
자산제한
- 부부합산 3.45억 이하
연령제한
- 만 34세 이하 무주택 세대주
- 만 34세 이하 예비 세대주
기타조건
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
- 신용정보 및 해제 정보 등에 결격 사유가 없는 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
대상주택
- 임차보증금 3억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하
대출조건
대출한도
- 최대 2억원 이내
- 임차보증금의 80% 이내
대출금리
- 연 1.8% ~ 2.7%
- 우대금리 적용 가능
대출기간
- 최초 2년
- 4회 연장, 최장 10년 이용 가능
상환방법
- 일시상환
- 혼합상환
상품특징
- 전세금안심대출보증 이용 시 전세보증금 반환 보장
주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년층을 위해 주택도시기금에서 제공하는 청년 전용 월세 자금 대출 상품입니다.
대출대상
공통요건
- 세대원 전원 무주택
- 공공임대주택 거주자 아님
- 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하
- 무주택 세대주 (세대주 예정자 포함)
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
우대형 (연 1.3%)
- 취업준비생
- 주거급여 수급자
- 근로/자녀장려금 수급자
- 희망저축(키움)통장 가입자
- 사회초년생 (취업 5년 이내, 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)
일반형 (연 1.8%)
- 부부합산 연소득 5천만원 이하 (우대형 해당 안 될 시)
대상주택
- 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
대출조건
대출한도
- 최대 1,440만원
- 월 60만원 이내
대출금리
- 우대형 : 연 1.3%
- 일반형 : 연 1.8%
대출기간
- 기본 2년
- 최장 10년까지 연장 가능
상환방법
- 만기일시상환
상품특징
- 생애 1회만 이용 가능
- 대출 취급 후 주택 구입 시 대출금 상환 필요
중소기업취업청년 전월세보증금대출
주택도시기금에서 운영하는 ‘중소기업 취업청년 전월세보증금 대출’은 중소기업에 취업한 청년들의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.
대출대상
소득제한
- 일반가구 : 5천만원 이하
- 외벌이 : 3천5백만원 이하
자산제한
- 순자산가액 3.45억원 이하
연령제한
- 만 34세 이하 청년
- 병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능
기타조건
- 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불한 자
- 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받고 있는 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 공공임대주택에 거주하지 않는 자 (단, 대출 신청 물건지로 이사하는 경우 가능)
대상주택
- 전용면적 85㎡ 이하
- 임차보증금 2억원 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
대출조건
- 대출한도 : 최대 1억원
- 대출금리 : 연 1.5% (고정금리)
- 대출기간 : 기본 2년, 최장 10년
- 상환방법 : 만기일시상환
상품특징
- 생애 1회만 이용 가능
- 기존 전세자금대출 대환은 불가
- 쉐어하우스 입주자는 이용 불가
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 만 19세에서 34세 이하의 청년들이 전월세 보증금을 마련할 수 있도록 도와주는 금융 상품입니다.
대출대상
- 세대원 전원 무주택자
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 연소득 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 공인중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
대상주택
- 아파트
- 연립주택
- 다세대/다가구주택
- 단독주택
- 주거용 오피스텔
대출조건
대출한도
- 임차보증금의 90% 와 2억 원 中 낮은금액
대출금리
- 연 3.28%~
대출기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차 계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 함
상환방법
- 만기일시상환
상품특징
- 중도상환수수료 없음
토스 청년 전월세보증금대출
토스 청년 전월세보증금대출은 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 금융 상품으로, 공통적으로 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아야 대출이 가능합니다.
대출대상
- 만 34세 이하 청년
- 세대원 전원 무주택자
- 부부합산소득 7천만 원 이하
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 자
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
대상주택
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 다가구주택
- 단독주택
- 주거용 오피스텔
대출조건
대출금리
- 연 3.48% ~
대출한도
- 2.22억
대출기간
- 1년 이상 3년 이내
- 최대 10년 연장 가능
상환방법
- 만기일시상환
보증료
- 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%
상품특징
- 만 34세 초과 시 1회에 한해 연장 가능
- 만 39세 초과 시 불가
월세보증금대출 금리 및 한도 요약
| 대출종류 | 대출금리 | 대출한도 |
|---|---|---|
| 청년전용 보증부월세대출 | 연 1.0% ~ 1.3% | (보) 0.45억 / (월) 50만 |
| 청년전용 버팀목전세자금 | 연 1.8% ~ 2.7% | (보) 2억 |
| 주거안정 월세대출 | 연 1.3% ~ 1.8% | (보) 0.144억 / (월) 60만 |
| 중기청 전세대출 | 연 1.5% | (보) 1억 |
| 카카오뱅크 청년전월세대출 | 연 3.28%~ | (보) 2억 |
| 토스뱅크 청년전월세대출 | 연 3.48%~ | (보) 2.22억 |
※ 보증금 : (보) 로 기재 / 월세 : (월) 로 기재
월세 보증금 대출의 장점
월세 보증금 대출을 선택하는 이유는 다양합니다. 주요 장점은 다음과 같습니다:
- 주거 문제 해결: 보증금 대출을 통해 주거 환경을 개선하거나 집을 구할 수 있습니다.
- 금융적 유연성: 보증금을 대출로 지원받으면 소액으로 시작할 수 있어 금융적인 유연성을 얻을 수 있습니다.
- 시간 절약: 보증금 대출을 통해 필요한 금액을 빠르게 조달할 수 있으며, 주거 문제를 신속하게 해결할 수 있습니다.
대출의 단점
월세 보증금 대출을 고려할 때 고려해야 할 단점은 다음과 같습니다:
- 이자 부담: 대출을 받을 경우 이자를 상환해야 합니다. 이는 추가적인 금전적 부담을 초래할 수 있습니다.
- 신용 평가: 일부 은행이나 금융기관은 대출 신청 시 신용 평가를 실시합니다. 신용 점수가 낮은 경우 대출 신청이 어려울 수 있습니다.
- 금융 리스크: 대출금 상환의 부담과 연체 시 부가적인 리스크를 고려해야 합니다.
월세 보증금 대출의 주의사항
월세 보증금 대출을 고려할 때 몇 가지 주의사항이 있습니다:
- 금리와 이자: 전월세 보증금 대출 상품의 금리와 이자 조건을 자세히 검토해야 합니다. 금리가 높을 경우 상환 부담이 커질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
- 상환 계획: 대출 상환 계획을 세우고 재정 상황을 고려해야 합니다. 상환 능력을 고려하지 않고 대출을 받을 경우 재정적인 어려움에 직면할 수 있습니다.
- 신뢰할 수 있는 금융기관: 전월세 보증금 대출을 고려할 때 신뢰할 수 있는 은행이나 금융기관을 선택해야 합니다. 신뢰할 수 없는 기관으로부터 대출을 받을 경우, 불필요한 리스크를 감수하게 됩니다.
대출 후기
월세 보증금 대출을 이용한 많은 사람들의 후기를 살펴보면, 주로 부담을 덜 수 있다는 점과 주거에 대한 안정성을 높일 수 있다는 점을 언급하고 있습니다. 그러나 각자의 개인적인 상황에 따라 장단점이 다를 수 있으므로, 자신의 상황에 맞게 신중하게 결정해야 합니다.
결론
월세 보증금 대출은 주거 문제를 해결하기 위한 유용한 대출 상품입니다. 이를 통해 월세 보증금을 미리 지불하고 주거에 대한 안정성을 높일 수 있습니다. 그러나 대출 이자와 상환에 관한 책임을 고려해야 합니다. 월세 보증금 대출을 고려하는 경우, 다양한 은행이나 금융기관의 상품을 비교하고 신중한 결정을 내려야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQs)
월세 보증금 대출은 누구에게 유용한 서비스인가요?
월세 보증금 대출은 주택을 구매하려는 사람들에게 유용한 서비스입니다. 보증금 부담을 줄여줌으로써 많은 사람들이 주택 구매에 도움을 받을 수 있습니다.
대출을 받기 위한 조건은 무엇인가요?
대출을 받기 위해서는 일정한 신용 평가가 필요합니다. 또한 대출 상환 능력과 이자율에 대한 검토가 필요합니다.
월세 보증금 대출의 이자율은 어떻게 결정되나요?
대출의 이자율은 대출 신청자의 신용 평가에 따라 결정됩니다. 신용 이슈가 없고 신용 평가가 높은 경우 낮은 이자율을 받을 수 있습니다.
대출금을 상환하지 못하는 경우에는 어떤 문제가 발생할까요?
월세 보증금 대출금 상환 중 연체나 불이행이 있는 경우 신용 저하와 법적인 문제가 발생할 수 있습니다. 대출금 상환에 대한 신중한 계획과 준비가 필요합니다.
월세 보증금 대출을 받기 위해 필요한 서류는 어떤 것들이 있나요?
대출 신청 시 개인 신용 정보, 소득 증빙서류, 주택 관련 서류 등이 필요할 수 있습니다.