중소기업 청년 전세대출 조건, 꼭 알아야 할 3가지!

중소기업 청년 전세대출 요약정리

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 전세자금을 지원하는 제도입니다. 대출 한도는 최대 1억 원, 대출 금리는 연 1.5%, 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.

대출대상

  • 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
    (예비세대주 포함)
  • 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
  • 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지연장)

대출조건

  • 대출금리: 연 1.5%
  • 대출한도: 최대 1억원 이내
  • 대출기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

중소기업 청년 전세대출 조건

중소기업 청년 전세대출은 재직기간에 따라 대출한도가 달라집니다.

중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년이상

1년 이상 재직자의 경우 대출 한도가 1억 원으로 확대됩니다. 1년 이상 재직자는 2개월치 이상의 급여를 받은 경우에만 대출 신청이 가능합니다.

중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년미만

1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원으로 제한됩니다. 이는 최소 1개월 이상 근무하여 소득이 발생한 경우에만 대출 신청이 가능하기 때문입니다.

정확한 1개월치 급여를 확인하기 어려운 경우, 소득 정보가 왜곡될 가능성이 있어 자격심사 및 대출 한도 심사에 부정확한 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 현실적으로는 2개월치의 급여를 받아야 대출 신청이 가능한 경우가 많습니다.

재직기간이 1년 미만인 근로소득자의 경우에는 월간 급여내역서의 총금액을 연간 소득으로 환산하여 적용합니다. 예를 들어 2개월치의 급여를 받았다면, 2개월치 급여를 6으로 곱하여 12개월치 연간 급여로 환산합니다. 또한, 6개월치 급여를 받았다면 2를 곱하여 12개월치 연간 급여로 환산됩니다.

중소기업 청년 전세대출 연장시 꿀팁

중소기업 청년 전세대출은 최대 10년 동안 이용할 수 있으며, 2년마다 연장이 가능합니다. 연장 시에는 최초 대출 당시의 조건을 충족하면 됩니다.

  • 연장 가능 여부를 미리 확인한다. 중소기업 청년 전세대출은 연장 신청일 현재 중소기업에 재직 중이어야 합니다. 또한, 연장 신청일 현재 대출금액의 20% 이상을 상환해야 합니다.
  • 연장 신청은 대출 만기 2개월 전부터 가능하다. 연장 신청은 대출 만기 2개월 전부터 가능합니다. 미리 신청해두면 대출 만기일에 맞춰 연장할 수 있습니다.
  • 연장 신청서류를 미리 준비한다. 연장 신청서류는 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서, 임대차계약서 등입니다.
  • 연장 시 금리인하 요청을 한다. 연장 시 금리인하 요청을 하면 연장 금리가 인하될 수 있습니다. 금리인하 요청 사유로는 신용등급 상승, 소득증가, 재직연수 증가 등이 있습니다.

중소기업 청년 전세대출은 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있는 좋은 상품입니다. 연장 신청 시 위의 꿀팁을 참고하면 연장 성공률을 높일 수 있습니다.

중소기업 청년 전세대출 퇴사하는 경우

중소기업 청년 전세대출은 19세 이상~34세 이하의 청년이 중소기업에 재직 중일 경우에만 신청할 수 있습니다. 따라서 퇴사한 경우 대출이 유지되지 않습니다.
퇴사 후 중소기업 청년 전세대출을 유지하기 위한 방법입니다.
재취업 후 대출 연장 신청

퇴사 후 3개월 이내에 재취업하여 중소기업에 재직 중인 경우, 다음과 같은 방법으로 대출 연장 신청을 할 수 있습니다.

  1. 은행 방문하여 대출 연장 신청서 작성
  2. 재직증명서, 원천징수영수증 등 재취업 사실을 증명할 수 있는 서류 제출
  3. 대출 심사 결과 통보
  • 새로운 전세집 계약 후 대출 전환 신청

퇴사 후 새로운 전세집을 계약하는 경우, 다음과 같은 방법으로 대출 전환 신청을 할 수 있습니다.

  1. 새로운 은행 방문하여 대출 전환 신청서 작성
  2. 새로운 전세집 계약서, 재직증명서, 원천징수영수증 등 새로운 전세집 계약 사실을 증명할 수 있는 서류 제출
  3. 대출 심사 결과 통보
  • 전세금 상환 및 대출 종료

퇴사 후 새로운 전세집을 구하지 못하는 경우, 다음과 같은 방법으로 대출을 종료할 수 있습니다.

  1. 은행 방문하여 대출 상환 및 대출 종료 신청
  2. 전세금 상환
  3. 대출 종료

퇴사 후 중소기업 청년 전세대출을 유지하기 위해서는 미리 재취업 계획을 세우거나 새로운 전세집을 알아보는 것이 좋습니다. 또한, 대출 연장 신청이나 대출 전환 신청 시에는 필요한 서류를 미리 준비하여 제출하는 것이 좋습니다.

중소기업 청년 전세대출 2024 요약정리

기존의 중소기업 청년 전세대출은 2023년까지만 운영될 예정이었으나, 정부는 2024년까지 1년 더 연장하기로 결정했습니다. 중소기업 청년 전세대출은 정부의 청년 주거안정 지원 정책의 일환으로, 중소기업에 취업한 청년들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 목적으로 운영됩니다.

2024년 중소기업 청년 전세대출은 2024년 1월 1일부터 신청이 가능하고, 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.

다만, 2024년 중소기업 청년 전세대출은 조건이 일부 완화되었습니다. 기존에는 취업일자에 따라 대출이 제한되었으나, 2024년부터는 취업일자에 상관없이 신청할 수 있습니다. 또한, 2024년부터는 세대주가 아닌 세대주 예정자도 신청할 수 있습니다.

2024년부터는 조건이 완화되어 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다.

일반 전세자금대출 상품 요약정리

한국주택금융공사의 일반 전세자금대출은 전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 공사에서 담보(보증서)를 제공하는 상품입니다. 보증대상자는 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 만 19세 이상 대한민국 국민으로, 보증대상자금은 전세보증금의 80% 이내입니다. 보증대상목적물은 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 주택입니다.

  • 주택금융공사의 주택가격 기준에 따라 9억원 이내인 주택
  • 전세보증금이 주택가격의 80% 이상인 주택

보증신청시기는 다음과 같습니다.

  • 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  • 갱신 임대차계약 : 계약갱신일로부터 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과할 것)\

일반 전세자금대출의 주요 특징은 다음과 같습니다.

  • 전세보증금의 80%까지 대출 가능
  • 은행별 자체 심사기준에 따라 최대 100%까지 대출 가능
  • 대출금리 : 은행별로 상이
  • 대출기간 : 2년 이상 10년 이내
  • 취급은행 : 전국 모든 은행

청년 주거안정 월세대출

청년 주거안정 월세대출은 청년들의 주거 안정을 위해 마련된 정부 지원 대출 상품입니다. 월세를 내면서 동시에 주택 구입을 위한 자금을 마련할 수 있는 것이 특징입니다.

  • 대출 대상: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하인 청년
  • 대출 한도: 최대 1억원
  • 대출 금리: 연 1.2%
  • 대출 기간: 최초 2년, 최대 10년

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LH청년전세임대

LH 청년전세임대주택은 청년층(대학생·취업준비생·만19세~39세)의 주거비부담 완화를 위해 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택상품입니다.

  • LH 청년전세임대주택은 청년층의 주거비 부담 완화를 위한 공공임대주택
  • 입주자격: 만19세 이상 39세 이하인 무주택자
  • 대출조건: 1순위 생계·주거 의료급여 수급자 등, 2순위 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하, 3순위 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 80% 이하
  • 임대조건: 임대보증금 100~200만원, 월임대료 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자
  • 전세금 지원 한도액: 단독거주 1억2000만원~2억원, 공동거주 1억5000만원~2억원

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청년전용 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 전세자금대출입니다. 2023년 기준 대출금리는 연 1.8%~2.4%, 대출한도는 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)입니다. 대출기간은 최초 2년으로, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.

  • 총소득 5천만원 이하(신혼가구, 다자녀가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 6천만원 이하), 순자산 3.61억원 이하의 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
  • 최대 2억원 한도 내에서 임차보증금의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
  • 연 1.8%~2.4%의 금리로, 최초 2년간 이용하고 4회 연장하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다

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카카오뱅크 전세자금대출

카카오뱅크 전세자금대출은 온라인으로 간편하게 신청할 수 있는 상품으로, 낮은 금리와 다양한 조건을 제공하여 전세난을 겪고 있는 고객들에게 큰 혜택을 제공합니다.

  • 대출대상은 만 19세 이상 내국인, 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상)또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 1 주택 이하인 고객입니다.
  • 대출금리는 연 3.660%이며, 대상주택은 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물입니다. 임차 보증금이 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억 원 이하인 주택, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택입니다.
  • 대출한도는 임차보증금의 80%이며, 최대 2억 2,200만 원입니다. 대출기간은 1년 이상 3년 이내이며, 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다. 상환방법은 만기일시상환방법입니다.

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중소기업 청년 전세대출 장단점

장점

  • 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 하기 때문에, 청년층의 주거 안정을 지원하는 데 도움이 됩니다.
  • 대출금리가 저렴하고 대출한도가 높아 내집 마련에 어려움을 겪는 청년층에게 유리합니다.
  • 대출기간이 길기 때문에, 장기적으로 안정적인 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

단점

  • 중소기업에 재직 중인 청년만 신청할 수 있기 때문에, 청년층 전체를 대상으로 하지 못한다는 단점이 있습니다.
  • 대출금리는 변동금리이기 때문에, 금리 상승 시 대출이자 부담이 늘어날 수 있습니다.
  • 대출기간이 길기 때문에, 장기적으로 상환 부담이 늘어날 수 있습니다.

대출 후기

후기 – 1

저는 2023년 8월에 중소기업 청년 전세대출을 받았습니다. 신용등급 8등급, 연봉 3,000만원, 중소기업 재직 2년 차였습니다.

대출 신청을 위해 은행에 방문하여 간이 심사를 받았습니다. 대출 한도는 최대 1억 원이었지만, 전세금이 6,000만원이라 80%인 4,800만원을 대출받았습니다. 금리는 1.2%였습니다.

전세집을 구하기 위해 부동산에 방문하여 매물을 알아보았습니다. 중소기업 청년 전세대출은 100% 대출이 가능하지만, 집주인의 동의를 받아야 하기 때문에 매물은 많지 않았습니다. 다행히 마음에 드는 집을 구할 수 있었고, 집주인과 채권양도 동의서를 작성하여 은행에 제출했습니다.

대출 승인은 2주 정도 걸렸습니다. 승인이 나자마자 은행에서 대출금을 입금해주었고, 전세 계약을 완료했습니다.

중소기업 청년 전세대출은 대출 금리가 낮고, 중도상환 수수료가 없기 때문에 부담 없이 이용할 수 있었습니다. 또한, 100% 대출이 가능하기 때문에 전세자금 마련에 큰 도움이 되었습니다.

다만, 대출 신청 시 집주인의 동의를 받아야 하기 때문에 매물이 많지 않다는 단점이 있습니다. 또한, 대출금액이 전세금의 80%를 초과할 경우 중도상환 수수료가 발생할 수 있으므로 유의해야 합니다.

전세자금 마련에 어려움을 겪고 있다면 중소기업 청년 전세대출을 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.

후기 – 2

저는 2023년 8월에 중소기업 청년 전세대출을 받았습니다. 당시 저는 27세로, 중소기업에 1년째 재직 중이었으며, 월 소득은 약 300만원이었습니다. 전세금은 1억원이었고, 대출한도는 80%인 800만원이었습니다.

중소기업 청년 전세대출은 금리가 연 1.2%로 매우 낮다는 장점이 있습니다. 또한, 중소기업에 재직 중인 청년이라면 소득, 재직기간, 전세금액 등의 조건만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.

저는 중소기업 청년 전세대출을 받기 위해 은행에서 간단한 서류를 제출하고 심사를 받았습니다. 심사 결과는 약 1주일 만에 나왔고, 대출 승인을 받았습니다.

대출 승인을 받은 후에는 집주인에게 전세보증금 대출을 받고 있다는 사실을 알리고, 채권양도 동의를 받았습니다. 그리고 은행에서 대출금을 받아 집주인에게 전세금을 지급했습니다.

중소기업 청년 전세대출을 받으면서 가장 어려웠던 점은 집을 구하는 것이었습니다. 중소기업 청년 전세대출은 100% 대출이 가능하지만, 집주인들이 흔쾌히 승낙해 주는 경우가 많지 않습니다. 저는 약 2달 동안 집을 구하다가, 마침내 마음에 드는 집을 찾을 수 있었습니다.

중소기업 청년 전세대출을 받으면서 가장 좋았던 점은 월세 부담이 크게 줄었다는 것입니다. 전세금 1억원을 대출받았기 때문에, 월세는 약 30만원으로 줄었습니다. 이는 월 소득의 약 10%에 해당하는 금액입니다.

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년들에게 큰 도움이 되는 정책이라고 생각합니다. 저도 중소기업 청년 전세대출을 받으면서 경제적 부담을 크게 줄이고, 안정된 주거 환경을 마련할 수 있었습니다.

 

참조사이트: 주택도시기금

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