중소기업 청년 전세대출 조건, 꼭 알아야 할 3가지!

인사말

안녕하세요! 중소기업 취업 청년 여러분!

쉬운 목차

중소기업 근무자라서 전세대출은 어렵다고 생각하시나요?

NO! 절대 아닙니다!

오히려 초저금리의 중소기업 청년 전세대출을 통해 전세 집 마련이 훨씬 더 쉽습니다!

이 글에서는 중소기업 청년 여러분을 위한 중소기업 청년 전세대출 정보와 혜택을 친절하게 딱 1분안에 모두 설명해 드리겠습니다!

중소기업 청년 전세대출 요약정리

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 전세자금을 지원하는 제도입니다.

대출 한도는 최대 1억 원, 대출 금리는 연 1.5%, 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.

대출대상

나이 및 병역

  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
  • 병역 이행 시 복무기간 만큼 연장 가능

소득 및 재산

  • 부부 합산 연소득 5천만원 이하
  • 외벌이 3천5백만원 이하
  • 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준)

직장 및 창업

  • 중소·중견기업 재직자
  • 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원 대상자

기타조건

  • 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
  • 세대주의 배우자 ▶ 세대주로 간주

중소기업 청년 전세대출 조건

중소기업 청년 전세대출은 재직기간에 따라 대출한도가 달라집니다.

  • 대출금리 : 연 1.5%
  • 대출한도 : 최대 1억원 이내
  • 대출기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년이상

1년 이상 재직자의 경우 대출 한도가 1억 원으로 확대됩니다.

1년 이상 재직자는 12개월 이상의 급여를 수령한 경우에만, 한도 1억원의 대출 신청이 가능합니다.

중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년미만

1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원으로 제한됩니다.

1년 미만 재직자의 경우, 최소 1개월 이상 근무하여 만근급여를 수령한 경우에만 대출 신청이 가능합니다.

재직 1년 미만 소득산정 방법

  • 월간 평균 급여를 연간 소득으로 환산하여 적용

중소기업 청년 전세대출 연장시 꿀팁

금리

  • 기본 : 1.5%
  • 1회 연장 후 조건 미충족 또는 4년 종료 : 변동금리 적용
  • 2회 연장부터: 변동금리 + 0.1%p

상환

  • 방식 변경 불가

1회 연장 시

  • 원금 10% 이상 상환 또는 0.1%p 가산 없이 연장 가능
  • 최초 대출금 또는 직전 연장 잔액 10% 이상 상환 또는 금리 0.1%p 가산

기한 연장 시

  • 임차 보증금 < 대출 금액 : 대출 금액 일부 상환
  • 신규 주택도시보증공사 보증서 : 신 임대차 계약 전 발급 가능 여부 확인

기타

  • 최장 대출 기간 : 최초 대출 실행일로부터 기산
  • 1년 이용 후 대환 : 잔여 기간은 최장 대출 기간에서 차감
  • 대환 후 3회 연장 가능 (최장 8년)
  • 1.5% 금리 이용 가능 기간 : 4년에서 3년으로 단축

중소기업 청년 전세대출 퇴사하는 경우

  • 퇴사후 3개월 내 중소기업 재취업 성공 시 : 연장가능
  • 퇴사후 3개월 내 중소기업 재취업 실패 시 : 연장불가

중소기업 청년 전세대출은 잔금일 까지만 재직여부를 확인하게 되며, 그 이후에는 재직 여부와 관계없이 대출이 유지가 됩니다. 즉, 퇴사를 하더라도 대출은 취소되지 않습니다.

하지만, 퇴사 후 3개월 내에 중소기업에 재취업에 실패하는 경우에는 중기청 전세 대출 연장은 불가합니다.

중기청 전세 연장 시 조건

중기청 전세를 연장 하기 위해서는 연장일 기준으로 다음 조건을 모두 만족해야 추가 2년 연장이 가능합니다.

  1. 만 39세 이하
  2. 처음에 다니던 중소기업에 재직중
  3. 중도 퇴사했을 경우에는 3개월에 다른 중소기업으로 재취업 했을 경우
  4. 신용등급 6등급 이내

중소기업 청년 전세대출 2024 요약정리

기존의 중소기업 청년 전세대출은 2023년까지만 운영될 예정이었으나, 정부는 2024년까지 1년 더 연장하기로 결정했습니다.

중소기업 청년 전세대출은 정부의 청년 주거안정 지원 정책의 일환으로, 중소기업에 취업한 청년들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 목적으로 운영됩니다.

2024년 중소기업 청년 전세대출은 2024년 1월 1일부터 신청이 가능하고, 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.

그리고, 2024년 중소기업 청년 전세대출은 조건이 다음과 같이 일부 완화되었습니다.

2023년 vs 2024년 주택담보대출 비교

항목 2023년 2024년
취업일자 제한 있음 없음
세대주 세대주 또는 배우자 3개월 내 세대주 예정자 포함

일반 전세자금대출 상품 요약정리

한국주택금융공사의 일반 전세자금대출은 전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 공사에서 담보(보증서)를 제공하는 상품입니다.

보증대상자는 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 만 19세 이상 대한민국 국민으로, 보증대상자금은 전세보증금의 80% 이내입니다.

주택 및 보증금 요건

  • 주택금융공사의 주택가격 기준에 따라 9억원 이내인 주택
  • 전세보증금이 주택가격의 80% 이하인 주택

보증 신청시기

임대차계약(신규)

  • 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

임대차계약(연장)

  • 계약갱신일로부터 3개월 이내

일반 전세자금대출 주요 특징

  • 전세보증금의 80%까지 대출 가능
  • 대출금리 : 은행별로 상이
  • 대출기간 : 2년 이상 10년 이내
  • 취급은행 : 전국 모든 은행

청년 주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 저소득층의 월세 부담을 덜어주기 위해 정부에서 지원하는 저리 대출 상품입니다. 주택도시기금을 통해 운영되며, 최대 1,440만원까지 대출 가능합니다.

대출대상

  • 부부합산 자산 기준 3.45억원 이하
  • 무주택 세대주 (예정자 포함)
  • 다음 우대형 또는 일반형 중 하나에 해당
우대형
  • 취업준비생 (만 35세 이하, 부모 연소득 6천만원 이하)
  • 희망저축(키움)통장 가입자
  • 근로장려금 수급자
  • 사회초년생 (만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)
  • 자녀장려금 수급자
  • 주거급여 수급자
일반형
  • 부부합산 연소득 5천만원 이하 (우대형에 해당하지 않는 자)

대출조건

  • 대출한도 : 월세 한도 내에서 매월 최대 60만원씩, 총 1,440만원
  • 대출기간 : 2년 (2년 단위로 총 4회 연장 가능, 최장 10년까지)
  • 담보 : 한국주택금융공사 신용보증서 80%
  • 대상주택 : 형태상 제한 없음 (단, 무허가건물, 고시원 불가)
  • 임차보증금 : 1억원 이하, 월세 60만원 이하
  • 임차전용면적 : 85㎡ 이하 (도시지역 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
  • 대출신청기간 : 제한 없음
기본금리
  • 우대형 : 연 1.3%
  • 일반형 : 연 1.8%

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LH청년전세임대

LH 청년 전세임대주택은 크게 오른 전세값에 고개를 숙인 청년들에게 희망을 선사하는 금융상품입니다.

대출대상

  • 19세 이상 39세 이하의 만 19세~39세 무주택 청년
  • 소득 및 자산 기준 충족자

대출조건

1순위
  • 생계·주거 의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 가구
2순위
  • 본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
3순위
  • 본인의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 80% 이하

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청년전용 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목 전세자금대출은 19세 이상 34세 이하 청년들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 돕는 정부 지원 대출입니다.

대출대상

  • 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주
  • 총 소득 5천만원 이하 (신혼가구, 다자녀가구 등은 6천만원 이하)
  • 순자산 3.61억원 이하

대출조건

  • 임차보증금 80% 이내, 최대 2억원까지 대출 가능
  • 주택도시기금 또는 주택금융공사 보증
  • 주택임대차계약기간 2년 이상

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카카오뱅크 전세자금대출(HF)

대출대상

  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
  • 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객

대출조건

  • 대상주택 : 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물
  • 대출금리 : 연 3.35%
  • 대출한도 : 임차 보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원
  • 대출기간 : 1년 이상 3년 이내
  • 상환방식 : 만기일시 상환 방식
임차보증금
  • 수도권 (서울, 경기, 인천) : 7억 원 이하
  • 수도권 외 지역 : 5억 원 이하

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중소기업 청년 전세대출 장단점

장점

  • 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 하기 때문에, 청년층의 주거 안정을 지원하는 데 도움이 됩니다.
  • 대출금리가 저렴하고 대출한도가 높아 내집 마련에 어려움을 겪는 청년층에게 유리합니다.
  • 대출기간이 길기 때문에, 장기적으로 안정적인 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

단점

  • 중소기업에 재직 중인 청년만 신청할 수 있기 때문에, 청년층 전체를 대상으로 하지 못한다는 단점이 있습니다.
  • 대출금리는 변동금리이기 때문에, 금리 상승 시 대출이자 부담이 늘어날 수 있습니다.
  • 대출기간이 길기 때문에, 장기적으로 상환 부담이 늘어날 수 있습니다.

중기청 전세 대출 후기

2023년 8월, 28살의 저는 드디어 고된 고시원 생활을 마무리하고 서울에서 꿈에 그리던 나만의 보금자리를 마련했습니다.

이 모든 것이 가능했던 이유는 바로 중소기업 청년 전세대출 덕분이었습니다.

직장인 1년차, 월급 300만원… 매일 고시원에서 들려오는 옆 사람의 휴대폰 소리와 코고는 소리 속에서 저는 꿈을 향해 끊임없이 노력했습니다.

그리고 마침내, 8,000만원의 중기청 전세대출을 받아 조그만 투룸을 얻을 수 있었습니다.

넓지는 않지만 따스한 햇살이 가득한 아늑한 공간은 이제 저에게 단순한 집이 아닌, 나만의 쉼터이자 꿈을 향해 나아가는 발판이 되었습니다.

중소기업 청년 전세대출 FAQs

Q. 중소기업 청년 전세대출이란 ?

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년들이 전세 보증금을 대출받을 수 있는 정부 지원 제도로 보통 ‘ 중기청 전세 대출’ 로 불립니다.

최대 1억원까지 대출 가능하며, 금리는 연 1.5%로 매우 저렴합니다.

Q. 중소기업 청년 전세대출 대상 및 조건은?

대출대상

  • 만 34세 이하
  • 중소기업에 재직 중인자
  • 재직기간 1개월 이상
  • 무주택 세대주
  • 외벌이 연 3,500만원 이하
  • 맞벌이 연 5,000만원 이하

임대차 조건

  • 임차보증금 2억원 이하
  • 임대차계약기간 2년 이상
  • 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 오피스텔

Q. 중소기업 청년 전세대출 2024년 변경 사항은?

2024년에는 다음과 같이 일부 조건이 완화되었습니다.

취업일자 제한 철폐

이전에는 2023년 1월 1일 이후 입사한 청년만 대상이었으나, 2024년에는 입사 일자 제한이 철폐되었습니다.

세대주 확대

이전에는 세대주 또는 배우자만 신청 가능했으나, 2024년에는 3개월 내에 세대주가 될 예정인 경우에도 신청이 가능합니다.

Q. 중소기업 청년 전세대출과 버팀목 전세자금대출의 차이점은?

구분 중기청 전세 청년 버팀목 전세
대출대상 중소기업 취업 청년 무주택 세대주
대출한도 최대 1억원 최대 2억원
대출금리 연 1.5% (고정) 연 1.8%~2.7%

 

Q. 중소기업 청년 전세대출 후기는 어떤가요?

인터넷에서 검색해보면 많은 후기를 찾아볼 수 있습니다. 대부분 저렴한 금리에 만족하는 것으로 나타났습니다.

Q. 중소기업 청년 전세대출 재직기간은?

대출을 신청할 때에는 재직 기간이 1년 이상이 되어야 합니다. 예외적으로, 재직 기간이 1년 미만인 경우에도 신청이 가능하나, 대출 한도는 2,000만원으로 매우 제한적입니다.

Q. 중소기업 청년 전세대출  후 퇴사를 하게되면?

중소기업 청년 전세대출 이후 퇴사를 하더라도 임대차 계약 기간 동안에는 대출이 유지됩니다.

그러나, 퇴사 후 3개월 이내에 다른 중소기업에 재취업하여야만 다음 임대차 갱신 시기에 대출 연장이 가능합니다.

Q. 중소기업 청년 전세대출 연장 신청 자격은?

  • 세대원 전원이 무주택자
  • 중소기업 재직 만 1년 이상 근속

Q. 중소기업 청년 전세대출 연장 조건은?

연장조건

  • 최초 대출 시 대상 및 조건과 동일

대출금리

연장 횟수에 따라 금리가 다릅니다.

  • 1회 연장: 1.5%
  • 2회 연장: 버팀목전세대출 기본 금리

참조사이트: 주택도시기금

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