청년 주택드림 청약통장 – A부터 Z까지 살펴보기!

청년주택드림 청약통장, 드디어 출시!

2월 21일, 청년들의 뜨거운 관심을 받았던 ‘청년 주택드림 청약통장‘이 드디어 출시되었습니다.

기존 청약통장에서 전환도 가능하며, 내집 마련을 꿈꾸는 청년들에게 매력적인 혜택을 제공하여 큰 화제를 모으고 있습니다.

국가공인 신용상담사인 제가 이 ‘주택드림 청약통장’에 대해 궁금한 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다.

그리고 마지막 부분에, 요즘 주택드림 청약통장과 더불어 가장 뜨거운 관심을 받는 금융상품, 바로 ‘청약도약계좌‘에 대해서도 설명드리겠습니다.

딱 2분만 시간을 내어 글을 끝까지 읽어주시기 바랍니다!

국가공인 신용상담사

청년주택드림 청약통장 가입자격

나이

기본적으로 청년 주택드림 청약통장에 가입하기 위해서는 ‘만 19세부터 34세’라는 나이 범위에 들어가야만 합니다.

소득

그리고 나이 뿐만 아니라 소득수준도 제도에서 요구하는 기준을 충족해야 청약전환이나 신규 가입이 가능한데요.

기본적으로 직전연도 기준 ‘세전소득 5천만원 이하’여야 가입이 가능합니다.

직군

기준 소득만 충족된다면 꼭 직장인이 아니더라도 사업자나 프리랜서, 무직자 등 직군에 대한 제한이 없습니다.

주택수

청년주택드림 청약통장은, 가입자 본인이 ‘무주택자’로 확인되어야 해당 상품에 가입을 할 수 있습니다.

특이사항

기존에는 불가능했던 현역 군인의 가입도 가능해져 2년의 소중한 시간을 낭비하지 않고 주택 마련을 준비할 수 있습니다.

청년우대형 청약저축과 다른점은?

기존의 청년 우대형 상품과 비교해보면 소득기준 완화, 월 납입 한도 증액, 그리고 이율상승 세 가지가 가장 눈에 띄는 점입니다.

소득기준완화

더 많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있도록 연소득 기준이 기존 3,600만원에서 ‘5,000만원’으로 완화되었습니다.

월 납입 한도증액

월 납입 한도가 월 최대 50만원에서 월 최대 ‘100만원’까지 납입이 가능해져 목돈 마련이 더욱 용이해졌습니다.

높은이율

최대 금리가 기존 4.3%에서 ‘4.5%’로 인상되어 자산 형성에 더욱 유리합니다.

우대금리 적용 조건

  • 무주택 기간 또는 10년 중 짧은 기간
  • 원금 5,000만원 한도 내
  • 가입 기간 2년 이상

청년 주택드림 청약통장 혜택

비과세 혜택

청년주택드림 청약통장의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 이자소득 비과세 혜택입니다. 하지만, 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

자격조건

  • 청약 후 2년 이내 신청 시 비과세 적용 가능
  • 연 근로소득 3,600만원 이하 또는 연 사업소득 2,600만원 이하
  • 500만원 한도 내에서 혜택 제공

청년주택드림 대출 연계

청년 주택드림 청약통장을 이용하여 청약에 당첨된 경우, 분양대금의 최대 80%까지 2%대 금리로 대출해주는 ‘청년 주택드림 대출’을 연계하여 이용할 수 있습니다.

다만, 아래 조건을 충족해야 합니다.

청약통장 조건

  • 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년 이상 경과
  • 1,000만원 이상 납입

대출대상

  • 미혼: 연 소득 7,000만원 이하
  • 기혼: 연 소득 1억원 이하

대출조건

  • 분양가 80%까지 대출 가능
  • 금리: 최저 연 2.2% (만기, 소득별 차등)
  • 최장 대출 기간: 40년 (고정금리)
  • 대출 가능 주택: 6억 이하, 전용면적 85㎡ 이하

일시납 가능

청년희망적금이나 청년도약계좌 만기 수령금을 일시납으로 납입할 수 있어 자금 운용의 선택권이 넓어졌습니다.

청년 주택드림 청약통장 신청방법

청년 주택드림 청약통장 신청은 신규 가입과 기존 청약통장 전환 두 가지 방법으로 가능합니다.

신규가입

  • 가입하고 싶은 금융기관 앱 또는 지점 방문

기존 청약통장 전환

자동전환

  • 대상 : 기존 청약저축 계좌가 청년 우대형인 경우
  • 방법 : 별도의 신청 없이 자동으로 청약통장으로 전환

직접 방문 전환

  • 대상 : 기존 청약저축 계좌가 청년 우대형이 아닌 경우
  • 방법 : 행 지점을 직접 방문하여 전환 신청

청년도약계좌 알아보기

청년도약계좌는 만 19~34세 청년이 5년간 매월 70만원씩 납입하면 최대 5000만원까지 모을 수 있는 정책금융상품입니다.

은행 이자뿐 아니라 납입한 금액에 비례한 정부기여금과 비과세 혜택이 제공됩니다.

지원대상

  • 만 19세~34세 이하 청년
  • 연 소득 7,500만원 이하
  • 가구 기준 중위소득 180% 이하
  • 가입일 이전 3년간 금융소득종합과세대상 아님

상품특징

  • 적금방식: 매월 최대 70만원 자유 적립 (최소 1천원 이상)
    • 가입일에 관계없이 매월 1일~말일까지 가능
    • 연간납입한도: 840만원
  • 가입기간: 5년 (60개월)
  • 적금이율: 최대 6% (기본금리 3.8~4.5%)

자세히 알아보기

 

참조사이트 : 온통청년

Leave a Comment